больше просмотров → больше показов → больше финальная цена
Объект становится магнитом
свет, композиция, текстиль, декор, сценарии жизни
Без капитального ремонта
«Хочу здесь жить» вместо «ну… посмотрим»
Первое впечатление решает всё
Объявление продаёт глазами. Показ объекта — эмоциями. Итоговая сделка — уверенностью в реализации личного сценария жизни в вашей квартире.
Квартира должна продавать себя сама
Нет желаемых эмоций, нет образа будущего и ощущения привычности своей жизни в вашем объекте, значит нет желания получить это пространство прямо сейчас
03
И тогда вы слышите: “ ну давайте ещё посмотрим…”. Начинается торг или следующий и следующий показ...
04
Если пространство пустое — ощущается холод и тяжесть ответственности за перевод его в «жилую» форму. Если перегруженное — раздражительность и ощущение «переплаты» за лишнее
02
Покупатель не считает сколько вы вложили усилий и денег в объект — он считывает отношение и эмоции от места, где он будет жить долгое время.
01
Я делаю так, чтобы в первую минуту на просмотре объекта у вашего клиента возникало чувство: «Я выбираю этот дом».
Татьяна Сальникова
Если объект «как у всех» — он теряется среди вариантов.
Сделка затягивается, а цена уходит в торг.
Сделка затягивается, а цена уходит в торг.
Проверяйте, если совпало хотя бы 2 пункта — вы уже теряете деньги
Фото на телефон без света, постановки кадра и композиции выглядят хуже, чем ощущения от объекта в реальности → мало заявок
В первые 3 минуты входа в квартиру у вас НЕ возникают эмоции: «здесь уютно», «хочу здесь жить», «это жильё выглядит дороже, чем его продают» → в голове у клиента не запускается «процесс покупки», путь к сделке закрыт изначально
С объектом «всё нормально» но клиентов не цепляет и сдачи/продажи нет уже 3+ месяца. А вы не понимаете, в чём проблема и что улучшить, чтобы не потерять деньги → страх решительных действий, чтобы изменить ситуацию
Перед показами не проводили «подготовку + перестановки + расхламление», клиенты видят «лишние» вещи / ненужную им мебель в квартире → повод начать торговаться за цену
Конкуренты выглядят современнее, выгоднее по ряду факторов и приятнее глазу или клиенты заявляют «нужен ремонт» → приходится демпинговать и давать скидку
Объект «голый», для клиентов кажется холоднее, требует больших усилий и вложений. Им сложно прочувствовать ощущение «здесь можно жить так как я планировал» → не влюбляет и оттягивает принятие решения
Ваша цена продажи/аренды ближе к «на что торгуются клиенты», чем к «за сколько хочу продать» → нервы от вечных торгов, стресс от недополученной прибыли
«На рынке кризис», «продавать сейчас за нормальную цену невозможно» → но на самом деле у объекта нет «грамотной упаковки»
Показов много, решений мало. Видите проблемы, но нет времени/желания погружаться и выделять время на процессы, чтобы всё грамотно преобразовать → усталость и раздражение, нежелание взять ответственность за изменение ситуации
Хотите чтобы недвижимость работала на вас и выглядела презентабельно на фоне рынка, но у вас нет точного плана как это сделать. И нет желания тратить месяцы на сомнительные эксперименты → недополучаете прибыль, оставляете себя в «подвешенном» состоянии
Заберите чек-лист “Как без ремонта можно за 2 недели увеличить продажную цену дома/квартиры на 10-25%”.
Узнайте, как сдать в аренду по более выгодной цене, окупить все вложения за 4 мес, дальше получая только прибыль?
Узнайте, как сдать в аренду по более выгодной цене, окупить все вложения за 4 мес, дальше получая только прибыль?
Хотите за 3 дня получить качественный, проверенный опытом план, как заработать со своего объекта больше и сдать его быстрее?
Home staging — это чёткая система с конкретными этапами подготовки объекта в его лучшем виде для готовности к продаже.
Вы не обязаны разбираться в стиле, декорировании, мебели или ремонте. Ваша цель — продать. Моя — сделать пространство продающим и выделяющимся на фоне ваших конкурентов.
Заявка и консультация
Определяем цель, сроки, бюджет, стоимость и формат работы
Оценка объекта
Онлайн или с выездом: рассматриваем состояние, планировку, плюсы/минусы объекта, расположения, сценарии жизни целевого покупателя
Анализ ЦА и конкурентов
Прорабатываем в деталях для кого и чем именно будем выделяться, как сгладить минусы и усилить плюсы
Разработка плана
Делаем за оптимальную цену то, что прямо влияет на конверсию продажи, конечную стоимость и привлекательность объекта среди конкурентов
Реализация
Проводим расхламление объекта, зонирование помещений исходя из сценариев жизни, ставим свет, подбираем текстиль, мебель и декор, вносим мелкие правки, заказываем клининг
Сдача результата
Делаем профессиональные фото с постановкой кадра, помогаем с продающим описанием преимуществ объекта и проработкой возражений для клиентов
7–14+ дней
Полный Home
Staging
Staging
3-7 дней
Home Staging
(без мебели)
(без мебели)
30-45 дней
Home Staging
пустых объектов
пустых объектов
1-3 дня
онлайн
консультация
консультация
Я беру на себя ответственность за все процессы «под ключ». Минимум ваших усилий, максимум результата в деньгах и сроке продаж
Татьяна Сальникова
Пока объект не упакован — вы платите временем, нервами и ценой.
- Объявление «не цепляет», мало откликов, долгие простои
- Показ за показом, сомнение за сомнением, «подумывание» за откладыванием
- Придирки к ремонту, минусам и мелочам, каждый показ это вечный стресс
- Торг и снижение цены «как хотят они», а не как продаёте вы, недополученная прибыль
- Усталость, отсутствие контроля/уверенности в продаже и сдаче объекта
Как обычно
- Объявления работают как высококлассная витрина
- Люди приходят с ожиданием «в первую очередь хочу сюда»
- Задумываются как быстрее провести сделку, а не больше поторговаться
- Принимают решение сердцем и эмоциями, мотивированы на быструю сделку
- У вас ощущение спокойствия и мысль «я всё сделал(-а) правильно»
- Понимание «а это было не так уж сложно и долго, как казалось изначально»
После staging
Татьяна Сальникова
Я работаю на стыке дизайна и маркетинга недвижимости
От стратегии, логики решений, исследования рынка и упаковки объекта до управления командой подрядчиков, подбора реквизита и разработки дизайн проекта.
Помогаю владельцам превратить недвижимость в желанный продаваемый продукт — пространство, которое легко “примеряется” разными людьми и влюбляет в себя с первой минуты!
Всё, чтобы вы получили результат в деньгах в нужный срок без стресса, лишних усилий, бессмысленных вложений и капитального ремонта.
Помогаю владельцам превратить недвижимость в желанный продаваемый продукт — пространство, которое легко “примеряется” разными людьми и влюбляет в себя с первой минуты!
Всё, чтобы вы получили результат в деньгах в нужный срок без стресса, лишних усилий, бессмысленных вложений и капитального ремонта.
Реальные объекты
опыт работы с конечным потребителем — понимаю поведение людей на показах
всегда объясняю и предоставляю сравнения «почему» мы выбрали именно такой план, тренд, стиль, цвет, оттенок, материал...
Аргументированность
делаем только то, что конвертируется в прибыль и скорость продажи. Без экспериментов, только на основании исследования рынка и сценариев жизни целевого покупателя
Бережный подход к бюджету
у вас будет не как у всех, а так как хотели бы ваши клиенты, чтобы достать свои деньги и подписать документы прямо сейчас
Индивидуальность
диплом московского учреждения, BHSAD, Международная школа дизайна, экспертные стажировки по Home Staging
Экспертность
Результат, который видно сразу
Я превращаю потенциал объекта в пространство, где красивую жизнь легко представить, а решение принимается значительно быстрее.
[дипломы]
Что думают клиенты про AfinaDesign?
- Работаю риэлтором, обратился к Татьяне с объектом, который долго не продавался — были просмотры, но без результата.
Татьяна быстро проанализировала ситуацию и подготовила квартиру: перестановка мебели, добавили свет, текстиль, убрали лишнее и сделали грамотную подготовку к фото и показам.
В итоге объект стал выглядеть значительно привлекательнее, увеличился отклик и квартира продалась быстрее, практически без торга.
Спасибо за профессиональный и оперативный подход. Буду работать дальше и рекомендовать клиентам.Денис ЖивихинРиэлтор - Честно, сначала сомневалась, что это вообще нужно. Квартира вроде нормальная, ремонт есть, но почему-то долго не продавалась — люди приходили, смотрели и всё.
Решила попробовать поработать с Татьяной. Она очень спокойно всё объяснила, показала, что именно не так воспринимается, и предложила решения без лишних затрат.
В итоге немного поменяли расстановку, добавили света, убрали лишние вещи — и квартира реально стала выглядеть по-другому.
После этого появились нормальные покупатели, и сделка прошла гораздо быстрее, чем я ожидала.
Очень благодарна, теперь понимаю, что дело было не в квартире, а в том, как она выглядела.Айгуль АйсылбековаСобственник - Я не сторонник оставлять отзывы, но в данном случае считаю нужным отметить результат.
Квартира готовилась к продаже, времени заниматься процессом у меня не было. Татьяна полностью взяла на себя подготовку: быстро разобралась в задаче, организовала все работы и довела объект до состояния, готового к выходу на рынок.
От меня потребовался минимум вовлечения, что для меня было критично.
В итоге квартира была подготовлена в короткие сроки и реализована без лишних задержек.
Благодарю за профессиональный подход и экономию моего времени.Алина ПарыгинаСобственник - Нам досталась квартира от бабушки — честно, выглядело всё очень «уставшим», вообще не понимали, с чего начать.
Обратились к Татьяне — она всё быстро разрулила: подсказала, что убрать, что оставить, немного обновили детали — и квартира прям зашла 🔥
В итоге продали быстрее, чем ожидали, и без лишнего гемора.
Очень благодарны, реально спасла ситуацию 🙌Егор МамедовСобственник - У меня несколько квартир в аренде, решила попробовать хоумстейджинг на одном объекте — посмотреть, есть ли в этом реальный смысл.
Татьяна быстро включилась, без лишних разговоров предложила понятные решения и всё организовала. Квартира стала выглядеть значительно лучше, отклик пошёл быстрее и арендаторы находились более «качественные».
В итоге убедилась, что это рабочий инструмент, который даёт конкурентное преимущество.
Результатом довольна, буду применять и дальше на своих объектах.Елена СвиридоваСобственник
Хотите так же увеличить прибыль и ускорить сдачу/продажу своего объекта?
Расскажем честно, что даст максимальный отклик рынка, проверенные действия в рамках бюджета и возьмём с командой «под ключ» на себя все заботы с гарантией результата.
Поэтому очень важно
Убирать всё «лишнее» и индивидуальное, добавлять гармоничное и универсальное, вызывающее уют и сопричастность с мыслью «я дома»
Грамотно разделять функциональные зоны пространства и оставлять свободное место для «творчества» самому человеку
Через композицию мебели, декора, света и свободного пространства фокусировать внимание на метраж, планировку и преимущества, а не на хаос/пустоту прошлого быта помещения
Принимать решения об изменениях на основании твёрдых аргументов: анализе клиентов, рынка и цифр, сравнении современных трендов дабы выделяться среди конкурентов
Создавать универсальное пространство подходящее для большинства конкретных бытовых жизненных ситуаций и сценариев
Знать кто именно ваш целевой клиент, в каких обстоятельствах и ради какой «картинки жизни» он покупает/снимает ваш объект
Повышать воспринимаемую ценность, без капитального ремонта и больших затрат — это ваш ключ к максимальной прибыли с объекта при минимальном стрессе и затратах времени
Выберите формат
Все пакеты ради одного — сделать объект максимально привлекательным для рынка
Аудит и план
15 000–30 000 ₽
Если хотите понять, что реально окупится, и сделать часть работ самостоятельно.
Вы получите: приоритетный чек-лист + рекомендации по мебели/декору/свету/фото.
1-3 дня
Вы получите: приоритетный чек-лист + рекомендации по мебели/декору/свету/фото.
1-3 дня
Концепт Home Staging
45 000–80 000 ₽
Когда нужно “видение” и ясность: как сделать вау-эффект без лишних покупок.
План расстановки, мудборды, смета, рекомендации по реализации.
3-7 дней
План расстановки, мудборды, смета, рекомендации по реализации.
3-7 дней
Home Staging (реализация)
70 000–130 000 ₽
Для тех, кто хочет быстро получить готовый продающий объект.
Расстановка, декорирование, мелкие изменения, подготовка к фото.
5-10 дней
Расстановка, декорирование, мелкие изменения, подготовка к фото.
5-10 дней
Home Staging под ключ
от 150 000 ₽
Вы отдаёте ключи — я делаю всё: проект, закупки, логистика, монтаж, финальная стилизация
10-21 день
10-21 день
Комплектация под аренду
230 000–350 000 ₽
Пустая квартира с отделкой превращается в жильё, которое сдают быстро и дороже.
Мебель/техника/монтаж/оформление/фотосъёмка для порталов.
20-35 дней
Мебель/техника/монтаж/оформление/фотосъёмка для порталов.
20-35 дней
Home Staging — это упаковка объекта для его продажи/аренды по максимально выгодной для вас цене, с минимальным торгом и временем для совершения сделки.
Чтобы он выглядел привлекательнее для покупателей исходя из их личных поведенческих потребностей, а также на фоне конкурентов в вашем городе.
При этом помогая вам заработать с него больше чистой прибыли, чем если бы вы не обращались за этой услугой.
Чтобы он выглядел привлекательнее для покупателей исходя из их личных поведенческих потребностей, а также на фоне конкурентов в вашем городе.
При этом помогая вам заработать с него больше чистой прибыли, чем если бы вы не обращались за этой услугой.
На этапе аудита мы обсуждаем все цифры, анализируем рынок и делаем план исходя из вашего бюджета по 3 критериям: сделать обязательно / желательно / можно не делать.
Чтобы вы точно заработали больше, чем без этой услуги.
Чтобы вы точно заработали больше, чем без этой услуги.
Да, именно Home Staging напрямую влияет на решение о покупке недвижимости, ведь это на 70% эмоциональное событие: люди покупают для себя образ жизни на годы вперёд, а не бетонную коробку.
Home Staging помогает покупателям представить свою будущую жизнь внутри вашего объекта, предоставляя им максимальный уют, комфорт и пространство для творчества.
Простая уборка даёт чистоту, но не даёт покупателю понимания сценария его жизни внутри помещения.
А также он убирает все главные стоп-факторы: хаос и пустоту предыдущего быта, фокус на ремонте и других недостатках, не нативную планировку зон внутри помещений, слабые фото и упаковку объекта онлайн.
Результат — больше откликов и показов, меньше торга, прямое влияние на решение «я хочу».
Home Staging помогает покупателям представить свою будущую жизнь внутри вашего объекта, предоставляя им максимальный уют, комфорт и пространство для творчества.
Простая уборка даёт чистоту, но не даёт покупателю понимания сценария его жизни внутри помещения.
А также он убирает все главные стоп-факторы: хаос и пустоту предыдущего быта, фокус на ремонте и других недостатках, не нативную планировку зон внутри помещений, слабые фото и упаковку объекта онлайн.
Результат — больше откликов и показов, меньше торга, прямое влияние на решение «я хочу».
Готовый объект для покупателей + набор готовых профессиональных фото, которые влюбляют + рекомендации по показам и коммуникации, обработке возражений (если нужно)
Снижение цены — это прямые невосполнимые потери, недвижимость можно продать всего 1 раз.
А при аренде, это ежемесячные долгосрочные потери, которых легко можно избежать и заработать за год сильно больше, окупив все вложения в стейджинг в первые 3-6 месяцев.
Это ваша инвестиция в упаковку: меньше торга, выше интерес клиентов, быстрее сделка, больше уверенности в переговорах.
А при аренде, это ежемесячные долгосрочные потери, которых легко можно избежать и заработать за год сильно больше, окупив все вложения в стейджинг в первые 3-6 месяцев.
Это ваша инвестиция в упаковку: меньше торга, выше интерес клиентов, быстрее сделка, больше уверенности в переговорах.
Да. У меня есть партнёрские условия и стандарт подготовки объектов, чтобы вы могли масштабировать нашу работу и лаконично презентовать клиентам уникальные выгоды и результаты своих объектов после услуги.
Да. Мы можем подобрать решение для любого бюджета: есть много простых вещей, которые дают большой результат с минимумом вложений. Это и есть магия Home Staging ✨
Например: свет, текстиль, расхламление, композиция, зональность объектов, точечный декор.
Например: свет, текстиль, расхламление, композиция, зональность объектов, точечный декор.
Моя задача максимально освободить вас от всей рутины. Я беру на себя руководство всеми процессами «под ключ» ваша задача только быть на связи, утверждать решения и бюджет, давать обратную связь.
Конечно у меня есть пакет где вы получаете только план и практические рекомендации и можете заниматься процессом самостоятельно, если у вас есть такое желание.
Конечно у меня есть пакет где вы получаете только план и практические рекомендации и можете заниматься процессом самостоятельно, если у вас есть такое желание.
Чаще всего нет. Мы работаем «без капитального ремонта»: свет, текстиль, декор, перестановка, мелкие улучшения — максимум эффекта при минимуме вложений.
Но пакеты с ремонтом, полноценным дизайн проектом для «голых» помещений тоже присутствуют. Вы выбираете формат в зависимости от вашей цели, сроков и бюджета.
Но пакеты с ремонтом, полноценным дизайн проектом для «голых» помещений тоже присутствуют. Вы выбираете формат в зависимости от вашей цели, сроков и бюджета.
Пустые объекты продаются хуже, потому что сложно понять масштаб и сценарий жизни после покупки объекта. Будет ли мне комфортно? Смогу ли я реализовать свои хотелки? Это вопросы останавливающие сделку.
Наша задача добавить жизни: зонирование, мебель и декор. Только виртуальный проект тоже возможен, если нужны только материалы для маркетинга.
Если много личных вещей, разбираемся индивидуально. Наша задача убрать персонализацию прошлого быта пространства и сфокусировать покупателя на всём потенциале будущего объекта.
То есть создать «чистую сцену», но без ощущения стерильности и пустоты.
Наша задача добавить жизни: зонирование, мебель и декор. Только виртуальный проект тоже возможен, если нужны только материалы для маркетинга.
Если много личных вещей, разбираемся индивидуально. Наша задача убрать персонализацию прошлого быта пространства и сфокусировать покупателя на всём потенциале будущего объекта.
То есть создать «чистую сцену», но без ощущения стерильности и пустоты.
Мы предоставляем список всей мебели/декора/материалов и определяем: вы можете покупать сами или всю закупку и логистику делегировать на нас.
Оставьте заявку — а моя команда предложит вам лучший формат и план работы под ваши обстоятельства, сроки и желаемый результат.
Давайте сделаем ваш объект тем, который выбирают по любви, а не по торгу?
AfinaDesign
2026
- Услуги
- Проекты
- Цены
- Блог
