2-комнатная квартира под продажу, Москва
📐 ~52 кв.м, двушка, вторичный рынок
⏱️ Срок реализации: 7 недель
💰 Бюджет: ~350 000 ₽
Квартиру не трогали, наверное, лет пятнадцать. Это было видно сразу. В спальне полосатые обои в жёлто-оранжевых тонах, красный акцент в лепной гипсовой раме, позолоченный бра. Во второй комнате фотообои с ретро-автомобилем во всю стену, голубая детская тумбочка и игрушки у батареи. На кухне тёмный орех, тяжёлая вытяжка, круглый стол со старыми стульями и ощущение, что здесь никогда не бывает светло.
Квартира была жилая, со своей историей. Задача дать ей другой вид. Такой, чтобы покупатель увидел своё возможное тёплое будущее в этой квартире.
📐 ~52 кв.м, двушка, вторичный рынок
⏱️ Срок реализации: 7 недель
💰 Бюджет: ~350 000 ₽
Квартиру не трогали, наверное, лет пятнадцать. Это было видно сразу. В спальне полосатые обои в жёлто-оранжевых тонах, красный акцент в лепной гипсовой раме, позолоченный бра. Во второй комнате фотообои с ретро-автомобилем во всю стену, голубая детская тумбочка и игрушки у батареи. На кухне тёмный орех, тяжёлая вытяжка, круглый стол со старыми стульями и ощущение, что здесь никогда не бывает светло.
Квартира была жилая, со своей историей. Задача дать ей другой вид. Такой, чтобы покупатель увидел своё возможное тёплое будущее в этой квартире.
Что сделали
Первое и главное решение покраска стен во всех комнатах. Убрали все обои: и полосатые, и бежевые, и фотообои с машиной. Нейтральный тёплый бежевый сразу снял главный вопрос любого покупателя на вторичке "а мне придётся всё переклеивать?"
Гостиную собрали заново. Бежевый диван-кровать с терракотовыми подушками и вязаным пледом. Две постеры в чёрных рамах: абстрактные формы в терракоте, в тон подушкам. Чёрный металлический стеллаж в углу, бежевые шторы с тюлем, светлый ковёр. Пол под ёлочку визуально вытянул комнату. Всё сделано так, чтобы фотография в объявлении не выглядела как "вторичка с ремонтом от хозяев".
Кухню кардинально не меняли. Мебель оставили и слегка отреставрировали с новым цветом. Но поменяли всё вокруг неё: добавили синие бархатные стулья честерфилд вместо старых, повесили кованую люстру-свечу, сменили шторы на серо-голубые. Кухня получила характер прованса, который в ней изначально был заложен, просто был похоронен под слоем случайных решений.
В спальне полная замена текстиля и декора. Тёмно-синий пушистый ковёр, постельное бельё с синими подушками, плед. Две настольные лампы-фонари с золотым основанием. На стене над кроватью декоративная инсталляция: золотое кольцо с синим кругом. Ничего дорогого, но на фото это выглядит как осознанное решение, а не набор случайных вещей.
Результат
За 7 недель квартира прошла путь от "типичная вторичка с чужим ремонтом" до объекта с внятным визуальным характером.
Первое и главное решение покраска стен во всех комнатах. Убрали все обои: и полосатые, и бежевые, и фотообои с машиной. Нейтральный тёплый бежевый сразу снял главный вопрос любого покупателя на вторичке "а мне придётся всё переклеивать?"
Гостиную собрали заново. Бежевый диван-кровать с терракотовыми подушками и вязаным пледом. Две постеры в чёрных рамах: абстрактные формы в терракоте, в тон подушкам. Чёрный металлический стеллаж в углу, бежевые шторы с тюлем, светлый ковёр. Пол под ёлочку визуально вытянул комнату. Всё сделано так, чтобы фотография в объявлении не выглядела как "вторичка с ремонтом от хозяев".
Кухню кардинально не меняли. Мебель оставили и слегка отреставрировали с новым цветом. Но поменяли всё вокруг неё: добавили синие бархатные стулья честерфилд вместо старых, повесили кованую люстру-свечу, сменили шторы на серо-голубые. Кухня получила характер прованса, который в ней изначально был заложен, просто был похоронен под слоем случайных решений.
В спальне полная замена текстиля и декора. Тёмно-синий пушистый ковёр, постельное бельё с синими подушками, плед. Две настольные лампы-фонари с золотым основанием. На стене над кроватью декоративная инсталляция: золотое кольцо с синим кругом. Ничего дорогого, но на фото это выглядит как осознанное решение, а не набор случайных вещей.
Результат
За 7 недель квартира прошла путь от "типичная вторичка с чужим ремонтом" до объекта с внятным визуальным характером.
