📍 ЖК «Михайловский парк», Москва 📐 ~40 кв.м ⏱️ Срок реализации: ~2,5–3 месяца 💰 Бюджет: ~1 700 000 ₽
Были сплошные бетонные стены в строительных заплатках, с торчащими трубами и проводами без розеток. Кондиционер уже висел на стене. Ламинат лежал, но под слоем пыли и мусора угадывался с трудом. Квартира была передана с черновой отделкой — и именно с этого мы начали.
Задача: сделать из этого сдаваемую квартиру с характером, которая будет выглядеть на фото дороже своего метража.
Что сделали
Гамму выбрали сразу и не меняли до конца: тёплый бежевый как база, терракот как акцент, дерево и чёрный металл как материалы. Всё держится на этих четырёх составляющих — от кухонных фасадов до полотенец в санузле.
Стены выровняли и покрасили. На две ключевые стены — в гостиной и на кухне — смонтировали вертикальные рейки. Это решение стоит относительно немного, но на фото работает как полноценный дизайн-элемент и убирает ощущение "просто покрашенных стен".
Кухню сделали на заказ: матовые серо-коричневые фасады до потолка с золотыми точечными ручками, столешница под дерево, фартук из кремовой рельефной плитки "зелла", встроенные Samsung — микроволновка и духовой шкаф. Тёплая подсветка в потолочной нише над кухней работает на фотографиях лучше любого прожектора — создаёт глубину и уют одновременно. Барная стойка между кухней и гостиной закрыла вопрос обеденной зоны на 40 метрах без потери пространства.
Гостиную собрали вокруг бежевого дивана с синими и терракотовыми подушками. Барный стол из тёмного дерева с двумя стульями букле, напольное зеркало в золотой раме, тумба под ТВ с рёберными фасадами, терракотовое кресло у письменного стола. Шторы терракотовые бархатные — тяжёлые, в пол, создают ощущение высоты.
Санузел — бежевая крупная плитка, одна стена терракотовая, душевая кабина с чёрным стеклянным профилем в клетку. Стиральная машина спряталась под деревянную столешницу. Чёрные полки, полотенцесушитель, постер "La Botanique" в рамке — маленькое пространство, но на фото читается как отельный номер.
Результат
Квартира готова к сдаче в аренду. Из бетона с заплатками — в объект с цельной гаммой и характером, который арендатор запоминает ещё по фотографиям в объявлении.